Manifeste

Bien sûr notre expérience complémentaire de plus de 30 ans dans le montage d’opérations en démembrement nous a démontré depuis longtemps les vertus de la nue-propriété.
Bien sûr nous avons la certitude qu’un bon investissement immobilier est avant tout celui dont l’adresse est indiscutable.

Mais nous avons surtout la conviction profonde qu’au-delà de tous les rationnels, ce qui fait la valeur d’un placement immobilier, c’est l’envie et la passion de l’équipe qui a rendu possible ce projet immobilier. La passion pour dénicher un bien existant encore confidentiel, l’engagement et la détermination pour monter un projet « sur-mesure » et la fidélité de chacun de nos partenaires à tous les stades du projet.

Portées par cette envie de vous proposer une nouvelle approche de la nue-propriété, unique, incarnée, désirable, nous sommes fières de vous présenter AGARIM. Notre promesse, vous accompagner dans la durée et vous proposer des biens sûrs et des solutions patrimoniales performantes.

AGARIM,
Biens Sûrs.

Géraldine CHAIGNE & Nayma KHELLAF

Nos Convictions

Parce que nous sommes persuadés que la clé d’une stratégie immobilière réussie résidera toujours dans la qualité de l’adresse qu’on choisit, parce que nous n’avons de cesse de sourcer et de vous dénicher les adresses les plus sûres, avec pour seule exigence, toujours vous proposer des solutions patrimoniales uniques dont vous ne douterez jamais.

Notre ADN

Les adresses les plus sûres sont celles qui inspirent spontanément confiance, qui ont déjà une valeur d’actif intrinsèque, dont on est fier.

Tyl Chaigne Géraldine Directeur Général, Directeur Associé #007f93 https://www.agarim.com/wp-content/uploads/2018/12/2018-AGARIM-GERALDINE@juliette-de-monicault-1_470x590_acf_cropped.jpg https://www.linkedin.com/in/geraldinechaigne/

Géraldine assure le montage des offres ainsi que leur distribution auprès des professionnels du patrimoine. Forte d’une expérience de 10 ans en tant que Directeur Général Adjoint chez PERL, Géraldine maitrise parfaitement les spécificités du démembrement de propriété et s’appuie sur une solide culture en gestion de patrimoine.

Géraldine est diplômée du CESEM Bachelor international de NEOMA Business School, du DESS Etude et Stratégie Marketing de Sciences Po Paris et du DESS Gestion de Patrimoine de l’Université de Clermont-Ferrand.

Khellaf Nayma Directeur des Investissements, Directeur Associé #fb637e https://www.agarim.com/wp-content/uploads/2018/12/2018-AGARIM-NAYMA@juliette-de-monicault-1.jpg https://www.linkedin.com/in/nayma-khellaf-07505786/

Nayma prend la direction des investissements pour développer le portefeuille des offres. Elle apportera son expérience de plus de 10 ans chez PERL en tant que Directrice des investissements, et de 10 ans au sein de Kaufmann and Broad, promoteur immobilier national.

Nayma est diplômée de l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne (M2 GESIIC Gestion et Stratégie de l’Investissement Immobilier et de la Construction) et de l’ICH (Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation).

Bellin Isabelle Directeur Marketing & Communication #f7ea48 https://www.agarim.com/wp-content/uploads/2018/12/2018-AGARIM-ISABELLE@juliette-de-monicault-1.jpg

Isabelle a pour mission de développer la notoriété d’AGARIM en l’inscrivant dans une démarche de communication innovante et accessible.

Isabelle apportera son expérience immobilière de plus de 10 ans, en tant que Directrice Marketing et Communication chez BOUYGUES IMMOBILIER puis chez PERIAL.

Isabelle est diplômée de Sciences Po Grenoble et de SKEMA Business School.

Abdelkader Narcisse Middle, Back Office #ff8822 https://www.agarim.com/wp-content/uploads/2018/12/2018-AGARIM-NARCISSE@juliette-de-monicault-1.jpg https://www.linkedin.com/in/narcisse-abdelkader-a86b91129/

Narcisse rejoint AGARIM en tant que Chargée d’Affaires et prend notamment en charge le middle-office de l’Administration des Ventes.

Narcisse débute sa carrière au sein du Groupe de Promotion Immobilière WALDIMMO en tant que Responsable de Programmes.

En 2016 elle rejoint le Groupe PERL en tant que Chargée Relations Clients au sein de la Direction Commerciale.

Narcisse est diplômée de l’ESPI (Ecole Supérieure des Professions immobilières) du MASTER II d’Ingénierie Financière Immobilière.

Michel Alice Directeur juridique #ff394b https://www.agarim.com/wp-content/uploads/2019/02/2018-AGARIM-ALICE@juliette-de-monicault-1_470x590_acf_cropped.jpg https://www.linkedin.com/in/alice-michel-3b261284/

J’ai rejoint le projet entrepreneurial d’AGARIM pour prendre la responsabilité de la Direction Juridique, en charge des aspects juridiques du montage des opérations de démembrement et de leur commercialisation.

J’ai acquis une expérience de 5 ans dans le montage en démembrement de propriété au sein du service juridique de PERL.

Je suis diplômée d’un Master 2 en Droit Immobilier, Construction et Urbanisme de l’Université Paris II Panthéon-Assas et d’un Mastère Spécialisé de l’ESSEC en Management Urbain et Immobilier.

Nos valeurs

Audace
Envie
Engagement
Fidélité

La solution AGARIM en nue-propriété

L’investissement en nue-propriété permet aux épargnants privés et aux investisseurs institutionnels d’acquérir un bien immobilier de qualité dans des secteurs résidentiels prisés, à un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine propriété.

1. Le démembrement de propriété proposé par AGARIM

AGARIM acquiert les immeubles en pleine propriété et initie le démembrement pour une durée définie.
L’usufruit est vendu en bloc à un bailleur institutionnel.
La nue-propriété est vendue à des investisseurs privés.


2. Les sécurités du modèle d’investissement

L’investissement en nue-propriété propose une solution d’épargne sécurisée :
- Sécurité du prix d’acquisition (réduction de 30% à 40% à l’achat)
- Sécurité de détention (pas de gestion locative, pas de travaux, pas de fiscalité)
- Sécurité à la sortie : revente, habitation ou location du bien


3. Les leviers de performance de la nue-propriété

L’épargnant bénéficie, sur toute la période d’investissement, d’un double effet de levier :
- Valorisation mécanique liée à la reconstitution progressive de la pleine propriété
- Valorisation immobilière liée au marché dans des secteurs en tension foncière.


4. Des conditions d’acquisition optimisées

La valeur de la nue-propriété

                       =

La valeur du bien en pleine propriété

                       -

La valeur économique d’usufruit (soit la somme des loyers de marché nets qui auraient été encaissés pendant la période si le bien avait été loué « classiquement »).

La nue-propriété par agarim

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